Fot. apsz

Do bazy hotelowej Gdyni liczącej obecnie 14 hoteli z ponad ośmiuset pokojami, w ciągu najbliższych 2-3 lat mogą dołączyć co najmniej 4 kolejne. W ostatnich tygodniach plany budowy hoteli zapowiedziało trzech inwestorów. Czwarty może zostać wyłoniony w przetargu na zagospodarowanie zabytkowego zespołu dworsko-parkowego Kolibki, który ogłosiło właśnie miasto Gdynia.
Pierwszy z hoteli, to od dawna zapowiadany projekt hotelu z centrum konferencyjnym i spa na Polance Redłowskiej w Gdyni. Inwestor, którym jest spółka z Projekt Gdynia – 1 ogłosił zawarcie umowy o wartości 50 mln zł netto z Mostostalem Warszawa na realizację obiektu. Nie podał natomiast szczegółów, w tym np. źródeł finansowania zapowiadanej od roku 2006 budowy. Nie znane są też założenia koncepcyjne obiektu, który w pierwotnej wersji miał dysponować m.in. 300 pokojami i salami konferencyjnymi na 1,5 tys. osób. Wiadomo jedynie, że obiekt ma być wznoszony według zmienionych planów. O inwestycji pisaliśmy m.in. tu: www.e-hotelarstwo.com/aktualnosci/inwestycje?more=701504375
Natomiast jeszcze przed końcem roku 2013 pierwszych gości powinien przyjąć hotel sieci Marriott w Gdyni, wynika z zapowiedzi firmy SwedeCenter. Nowy, ośmiopiętrowy hotel będzie zlokalizowany przy Nabrzeżu Prezydenta, między centrum handlowym Gemini a wieżami Sea Towers. Należąca do grupy kapitałowej Inter-IKEA, spółka deweloperska SwedeCenter rozstrzygnęła międzynarodowy konkurs architektoniczny na projekt Gdynia Waterfront – obejmujący, oprócz hotelu, biurowiec, w którym siedzibę będzie miał bank Nordea. Zwycięzcą jest pracownia architektoniczna FORT z Gdańska. Gdyński hotel najprawdopodobniej będzie funkcjonował pod marką Courtyard by Marriott. Nie znane są jeszcze szczegóły projektu, jednak można jednak sądzić, że hotel nie powinien mieć mniej niż 150, a raczej ok. 200 pokoi. O tej i innych inwestycjach spółki SwedeCenter piszemy w e-tygodniku nr 14: www.e-hotelarstwo.com/start/etygodnik
Ostatnio adaptację budynku Banku Polskiego na hotel i biurowiec zapowiedziała spółka Castle Investment. Na tym etapie trudno powiedzieć ile pokoi będzie miał planowany hotel, ponieważ nie znane są szczegóły przedsięwzięcia i podziału zabytkowego, wybudowanego w latach 1927-29 w stylu art deco, budynku na przestrzeń biurową i hotelową. Z planów złożonych w urzędzie miasta wynika, że inwestor chciałby powiększyć przestrzeń użytkową, poprzez dobudowanie skrzydła do istniejącego obiektu. 
Czwarty hotel, najpewniej o standardzie 5 gwiazdek ma powstać na terenie zabytkowego parku w Kolibkach, na pograniczu Gdyni i Sopotu. Miasto, chcąc ożywić ten atrakcyjny teren położony na nadmorskiej skarpie, ogłosiło właśnie przetarg na 40-letnią dzierżawę zespołu pałacowego, składającego się z dworku, stajni i parku, czyli łącznie terenu liczącego 4 ha.  Potencjalny inwestor poza adaptacją  XIX-wiecznego dworku ze stajnią, budynku browaru i zabudowań gospodarczych z kuźnią, może na tym terenie postawić zupełnie nowy, pełniący funkcje hotelowe budynek.  Obszerniej o Kolibkach pisaliśmy tu: www.e-hotelarstwo.com/aktualnosci/inwestycje?more=484616748
Niezależnie od tego, czy  miastu uda się znaleźć inwestora w Kolibkach, to oferuje ono również pod hotel teren z budynkiem po nieczynnym już, słynnym w latach 80. lokalu Maxim w Orłowie. Atrakcyjnie położona tuż obok promenady i mola, licząca 8,3 tys. mkw. działka, ostatnio wystawiana była na przetarg za sumę 35 mln zł.  Więcej: www.e-hotelarstwo.com/aktualnosci/inwestycje?more=1033119254
Gdyby ziściły się plany inwestorów i zamiary włodarzy miasta, baza pokoi w hotelach powiększyłaby się wobec istniejącej o ponad 50 proc. Chociaż odwiedzających Gdynię zarówno w celach turystycznych, jak i biznesowych przybywa, jednak nie w tempie takim, by wypełnić działające i projektowane hotele. Na co zatem liczą inwestorzy? Średnie wykorzystanie pokoi w ostatnich latach oscyluje według danych Głównego Urzędu Statystycznego wokół 40 proc. Jest to o ok. 10 proc. mniej, niż w stolicy województwa Gdańsku. W Gdyni bardziej też odczuwalna jest sezonowa fluktuacja gości, ze szczytem przypadającym na okres letni. Nowe hotele z pewnością odbiorą część gości starszym obiektom, przede wszystkim tym małym i nie modernizowanym. Szczególnie, że gdyńskie hotele należą do mniejszych. Statystyczny hotel oferuje 57,5 pokoju, a więc o ponad połowę mniej niż statystyczny hotel w Polsce. Część obiektów działa też w sposób mało efektywny (np. w jednym z hoteli trzygwiazdkowych jeden pracownik przypada na nieco ponad 2 pokoje; podczas gdy w branży dąży się do tego, by na jednego pracownika przypadało przynajmniej 10 jednostek mieszkalnych) i już teraz balansuje na granicy opłacalności

Fot. apsz

Fot. apsz

Fot. apsz