Fot. Starwood H&R

Hotel Bristol w Warszawie, należący do spółki Royal Starman Bristol (jeden z podmiotów  Starwood Capital Group), został sprzedany konsorcjum międzynarodowych inwestorów prywatnych, poinformowała pośrednicząca w transakcji Jones Lang LaSalle Hotels & Hospitality Group. Nie ujawiono szczegółów umowy, w tym kwoty za jaką nowy właściciel nabył obiekt. Można spekulować, iż była ona wyższa od 45 mln euro.
Royal Starman Bristol nabył hotel w roku 2011 od spółki Orbis SA za 19,5 mln euro. Wkrótce przeprowadził gruntowny lifting obiektu, który wg oświadczeń operatora obiektu - sieci Starwood Hotels & Resorts – kosztował 13 mln euro. Prezydencja Polski w UE oraz ubiegłoroczne Euro 2012 wpłynęły na bardzo dobre wyniki tego doskonale zlokalizowanego (Trakt Królewski, Pałac Prezydencki) zabytkowego obiektu. „Odświeżenie” obiektu w połączeniu z wynikami dały spółce Starman, dobrą pozycję negocjacyjną, umożliwiającą podbicie ceny do co najmniej podwójnej ceny zakupu w roku 2011 r.  
 Jak się wydaje, gdyby dotychczasowy właściciel poczekał ze sprzedażą 1-2 lata transakcja mogłaby już nie być tak korzystna. Nowy wystrój obiektu uległby „spatynowaniu”, nie mógłby się też wykazać tak rewelacyjnymi wynikami jak w ciągu ostatnich dwóch lat. Natomiast przybyłoby mu konkurencji, ponieważ za dwa lata (o ile nie będzie zbyt wielkich opóźnień) na rynek wróci położony po sąsiedzku hotel Europejski, który po gruntownym remoncie (nie jedynie liftingu) ma działać w ramach bardziej ekskluzywnej od The Luxury Collection sieci Raffles.  
Zatem recepta na dobry biznes na nieruchomości hotelowej może być i taka: okazyjnie kupić, przeprowadzić efektowny – co wcale nie znaczy: dogłębny - remont, trafić na korzystną koniunkturę na lokalnym rynku turystycznym i… znaleźć dobrego kupca.
Więcej:
Hotele, które dojrzały do zmiany właściciela
Hotel Bristol Luxury Collection po raz pierwszy na sprzedaż  
Zdjęcie: Warszawski hotel Bristol.