 |
| Fot. Warimpex SA. |
Warszawski Hilton, który pierwszych gości przyjął w marcu 2007 roku oferuje 314 pokoi, sale konferencyjne i klub fitness Holmes Place o powierzchni 4,5 tys. mkw., w skład którego wchodzi siłownia, basen, jacuzzi, sauny oraz spa. Do ub.r. obiekt był kategoryzowany na 5 gwiazdek, jednak ze względów operacyjnych, na wniosek samego obiektu Urząd Marszałkowski obniżył kategorię hotelu o jedną gwiazdkę. Według informacji inwestora budowa obiektu kosztowała ponad 53 mln euro. Obiekt zlokalizowany jest przy ulicy Grzybowskiej na Woli.
Oddany do użytku w kwietniu 2004 roku InterContinental Warsaw oferuje 326 pokoi gościnnych oraz 75 luksusowo wyposażonych apartamentów mieszkalnych Residence Suites z aneksem kuchennym, przeznaczonych dla gości planujacych dłuższy pobyt. Obiekt zlokalizowany jest w samym centrum warszawy przy ulicy Emilii Plater. Według informacji inwestorów budowa hotelu pochłonęła 100 kosztowała euro. Jeśli tak było, to warszawski InterConti jest jednym z najdroższych, lub najdroższym hotelem wybudowanym w Polsce. W roku 2004, gdy ukończono obiekt, kurs euro przekraczał z reguły 4,5 zł, co dawałoby ok. 450 mln zł. Drugim obiektem, na liście najdroższych hoteli w Polsce, jest prawdopodobnie Hotel Gołębiewski w Karpaczu – wartość inwestycji wg samego Tadeusza Gołębiewskiego, to ok. 350 mln zł. Dodamy w tym miejscu, że bez generującej dodatkowe koszty rozbiórki dwóch nadbudowanych pięter.
Wracając jednak do warszawskiego InterContinentala, coś nam się wydaje – ale wydaje, nie chodzi o przecieki informacyjne, czy pocztę pantoflową – że właściciele warszawskiego InterContinentala szukają lub zaczynają szukać nabywcy obiektu. Hotel ma już wypracowaną pozycję rynkową, portfolio klientów i wyniki. I wiek taki, którym inwestorzy zwykle zaczynają rozglądać się za możliwościami korzystnego wyjścia z inwestycji.
Spółka Sienna Hotel mogła też pozazdrościć spółce Strategic Hotels & Resorts, Inc., która we wrześniu 2010 r. sprzedała hotel InterContinental w Pradze za 110,6 mln euro. Obiekt dysponuje 372 pokojami, co w przeliczeniu kwoty uzyskanej ze sprzedaży dało 297 tys. euro za pokój (klucz). Nabywcą była grupa inwestycyjna związana z jedną z największych firm hotelarskich - Westmont Hospitality. Przewidywany do osiągnięcia za pełny rok 2010 wskaźnik EBITDA dla hotelu wynosił 6,1 mln euro, co oznaczało, że cena sprzedaży wyniosła jego 18,1-krotność.
Zdjęcie: Hotel InterContinental Warsaw nocą.