Fot. apsz

Sprzedaż pakietu 49 hoteli za sumę 378.4 milionów euro oraz  zapowiedź sprzedaży 49 proc. udziałów w firmie Groupe Casino Lucien Barriere za 268 milionów euro, to transakcje o których w ostatnich dniach poinformował Accor. Według analityków pieniądze pozyskane z obu transakcji pozwolą na zmniejszenie zadłużenia hotelowego giganta i zgodne są ze strategią pozbywania się „murów”. O sprzedaży niespełna 50 hoteli funkcjonujących pod markami Novotel, Suite Novotel, Ibis i Etap mówiło się już w połowie ub.r. Wówczas wymieniano 48 obiektów z których 31 zlokalizowanych było we Francji, 10 w Belgii, zaś 7 w Niemczech. Jak wynika z zapowiedzi spółki z sierpnia ub.r. w ramach strategii wyzbywania się nieruchomości na rzecz innych form prowadzenia działalności hotelarskiej, takich jak franczyza, dzierżawa i zarządzanie, do roku 2013 Accor zamierza sprzedać 450 hoteli o szacunkowej wartości 2 mld euro. Przypomnijmy, że w latach 2005 – 2009, w ramach zmiany strategii na asset-light, Accor  sprzedał 841 hoteli, głównie w podobnych do przedstawianego pakietach. Nabywcą pakietu 49 hoteli, z których 43 zostały sprzedane w grudniu 2010, zaś 6 kolejnych przejdzie w ręce nowego właściciela jest konsorcjum firmy Predica, związanej z  Crédit Agricole Assurances (80%) oraz firmy Foncière des Murs (20%). Hotele będą prowadzone na zasadzie dzierżawy ze zmiennym czynszem w wysokości 19 proc. rocznych przychodów.
Drugą z transakcji jest zapowiedź sprzedaży 49 proc. udziałów we francuskiej Groupe Casino Lucien Barriere, w skład której wchodzi obecnie 16 luksusowych hoteli w tym obiekty takie jak: Fouquet's w Paryżu i Majestic w Cannes, 37 kasyn oraz 131 restauracji i barów. Większościowy, 51-proc. pakiet udziałów w firmie należy do rodziny Desseigne-Barrière. Grupa zatrudnia 6,6 tys. osób , a jej roczna sprzedaż oscyluje wokół mld euro. Nabywcą jest grupa finansowa Fimalac. Transkacja zostanie sfinalizowana w pierwszym kwartale 2011 roku po uzyskaniu zgodny organów ochorny konkurencji.
Przypomnijmy, że we wrześniu Orbis SA poinformował o rozpoczęciu wprowadzania nowej strategii asset-ligt, zgodnie z którą część obiektów będących własnością spółki zostanie sprzedana. Orbis będzie w nich nadal prowadził działalność hotelarską na zasadach dzierżawy, franczyzy lub zarządzania. Obecnie spółka przygotowuje obiekty do sprzedaży. Jak już informowaliśmy, podobnie jak w przypadku Accoru, zamiarem Orbisu jest sprzedaż obiektów w większych, obejmujących kilka, kilkanaście, czy kilkadziesiąt nieruchomości, pakietach.
Na zdjęciu: Sofitel Grand Sopot. Czy pozostanie własnością Orbis SA, czy wraz z innymi funkcjonującymi w Polsce Sofitelami trafi do nowego właściciela? Strategia Accoru zakłada, że marka Sofitel wchodzi w skład grupy marek przeznaczonych do sprzedaży. Accor nie zamierza wyzbywać się wszystkich, czy niemal wszystkich obiektów, jak to zrobiły duże grupy hotelowe takie jak InterContinental Hotel Group, czy Marriott Inc. Francuska grupa chce docelowo pozostać właścicielem 20 proc. obiektów funkcjonujących w sieci. Byłoby to m.in. obiekty funkcjonujące pod markami: Ibis i Etap. Nowe inwestycje grupy miałyby obejmować budowę hoteli właśnie pod tymi markami.