Fot. apsz

Ponad 150 obiektów noclegowych w Polsce jest wystawionych na sprzedaż i aktywnie poszukuje nabywcy. Oferowane nieruchomości, to przede wszystkim (ok. 75 proc.) obiekty małe, posiadające od kilku do trzydziestu pokoi, położone w mniejszych ośrodkach miejskich lub poza miastami, najczęściej nieskategoryzowane, opisywane jako pensjonaty lub obiekty hotelowe, wynika z zestawienia informacji posiadanych przez „Hotelarstwo” oraz publikowanych na portalach internetowych anonsów. Średnia cena ofertowa wystawionych na sprzedaż obiektów nie przekracza 10 mln zł.  
Są jednak wyjątki. Obiekt z salami restauracyjnymi na 120 osób, jednak tylko z 6 pokojami, oferowany jest za 93 mln zł. Z kolei dysponujący 18 pokojami hotel o standardzie 3 gwiazdek można nabyć za cenę niższą niż 2,73 mln zł. Atrakcyjny – przynajmniej na papierze – wydaje się dysponujący 50 miejscami noclegowymi, ośrodek wczasowy w górach. Cena wywoławcza, to 2 mln zł, czyli… 40 tys. zł za łóżko. Wśród ofert sprzedaży można znaleźć m.in. pensjonat w słynnym z Zamku Hotelu Rynie, który oferowany jest za 28,5 mln zł (13 pokoi). Warto zauważyć, że w ostatnich tygodniach Hotel Zamek uruchomił własny pensjonat zlokalizowany opodal.
Znaczna część ofert dotyczy obiektów zlokalizowanych przy drogach, co zapewne jest związane z  powolnym, ale jednak rozwojem dróg w Polsce. Po prostu niektóre z uczęszczanych dotychczas trasy tracą na popularności, a powstające obok  dróg szybkiego ruchu szlaki dla ruchu lokalnego, odcinają obiekty od dogodnego, bezpośredniego dojazdu. Reszty dopełniają nowe obwodnice i objazdy. Za 12 mln wystawiony jest na sprzedaż bardzo popularny Motel Paradise w Torzymiu, 36 km od granicy polsko-niemieckiej. „W liczącym 50 pokoi motelu znajduje się restauracja, sauna oraz fitness club, częściowo rozpoczęta została budowa basenu. Sala konferencyjna została rozbudowana w 2006 roku. Jest wyposażona w nowoczesny sprzęt multimedialny, może pomieścić 200 osób. Przy nieruchomości znajduje się dodatkowo 1,5 h ziemi (działka uzbrojona) Obiekt położony jest tuż przy planowanym zjeździe z autostrady”, czytamy w ofercie. Jednak wszystkie oferty bije ogłoszenie zamieszczone na jednym z portali: „Hotel z restauracją oraz stacją paliw położony koło Kielc. Okazja, atrakcyjna cena. Pilnie sprzedam z powodu rozwodu. Proszę dzwonić i pytać”.
Sprzedających, potencjalnych nabywców, właścicieli rozpoczętych inwestycji, bądź nieruchomości przeznaczonych na działalność noclegową, szukających źródeł finansowania dla projektów hotelarskich zapraszamy na giełdę nieruchomości hotelowych, która będzie towarzyszyła konferencji Między boomem a kryzysem w hotelarstwie.
Zdjęcie: Jeden z hoteli, który w ubiegłym roku oferowany był na sprzedaż.