 |
| Fot. Christie + Co |
Raport składa się z krótkich charakterystyk i perspektyw dotyczących wybranych rynków europejskich: m.in. Austrii, Francji, Hiszpanii, Irlandii, Niemiec, Polski i Rosji.
Rynek polski wciąż się rozwija, ponieważ liczba łóżek hotelowych na 10 tys. mieszkańców tyko nieznacznie przekracza 50 i jest jedną z najniższych w krajach UE, co pozostawia potencjał do dalszego wzrostu. Siła nabywcza w Polsce jest jednak niższa niż w innych krajach Europy Zachodniej, co czyni szczególnie atrakcyjnymi i opłacalnymi inwestycje w obiekty budżetowe i ekonomiczne. Hotele klasy średniej oferują stosunkowo wysokie standardy zakwaterowania i usług w rozsądnych cenach. Christie + Co zwraca uwagę na ubiegłoroczne inwestycje: sprzedaż hotelu InterContinental w Warszawie, wejście Takami Holding do hotelu Europejskiego w celu modernizacji i otworzenia obiektu w ramach luksusowej sieci Raffles, sprzedaż hoteli Polonez w Poznaniu i Mercure Kasprowy w Zakopanem przez Orbis SA.
W związku z intensywną promocją Euro 2012 oczekuje się zwiększenia zainteresowania polskim rynkiem ze strony inwestorów zagranicznych, zwłaszcza z Bliskiego Wschodu, Azji i Afryki Południowej. Wyzwaniem pozostaje natomiast finansowanie nowych projektów hotelowych, szczególnie w przypadku kredytów w euro. Poziom wysokości udzielanych kredytów do wartości ich zabezpiecznia zawiera się między 60-65 proc. Przy czym banki preferują finansowanie obiektów z segmentu budżetowego i ekonomicznego.
Christie + Co zwraca również uwagę na rynek sąsiedniej Ukrainy, który z 20 łóżkami na 10 tys. mieszkańców oraz słabymi standardami większości obiektów wydaje się bardzo atrakcyjny dla inwestorów. Tym bardziej, że ograniczona liczba hoteli o dobrym standardzie, powoduje utrzymywanie się wysokich cen.
Raport International Business Outlook 2013 (język angielski) jest do ściągnięcia TU!
Warszawskie, trzynaste w Europie, biuro Christie + Co zostało otwarte w październiku 2012 r. Jego działalność oprócz Polski obejmuje również Ukrainę.
Zdjęcie: Fragment okładki raportu International Business Outlook 2013.