 |
| Fot. apsz |
Jeśli prace rozpoczną się wiosną br., to Prudential będzie miał szanse zostać drugim luksusowym hotelem w Warszawie, po Bristolu, który właśnie wszedł w skład sieci Luxury Collection. Jeśli przeciągną się na rok 2015, to może wyprzedzić go hotel Europejski, którego modernizacja i renowacja ma się rozpocząć w najbliższych miesiącach i potrwać właśnie do roku 2015. Europejski ma wrócić na rynek jako obiekt należący do luksusowej sieci Raffles.
Zatem w roku 2015 na stołecznym rynku mogą działać aż trzy obiekty luksusowe. Czy znajdą gości? Powinny, bo uruchomienie bezpośrednich połączeń z krajami Bliskiego Wschodu przez linie Quatar Airways i Emirates Airlines, rokuje zwiększenie ruchu przyjazdowego, w tym turystycznego o grupę bardziej zamożną. Jest to istotne, bo Warszawa nie jest tak popularną destynacją turystyczną jak chociażby Kraków i ruch w hotelach generują raczej turyści biznesowi. W warunkach funkcjonowania trzech obiektów adresujących ofertę do podobnej grupy klientów pojawić się też może kwestia włączenia nowego hotelu do międzynarodowego systemu rezerwacyjnego i systemu dystrybucji jednej z hotelowych sieci międzynarodowych. Konkurencja będzie bowiem silna: Bristol działa w „amerykańskim” Luxury Collection Grupy Starwood, zaś Europejski ma działać w ramach singapurskiego (z racji powiązań własnościowych powinno się mówić raczej o saudyjskim) Raffles. Logicznym byłby więc ewentualny alians "Prudentiala" albo np. z europejskim Kempinskim, albo z jedną z sieci azjatyckich, np. hongkońską Shangri-La, co jednak wydaje się o wiele mniej prawdopodobne.
Tym bardziej, że jak tej pory obiekty Holdingu Liwa, czy raczej sieci Likus Hotele & Restauracje, działają jako niezależne, bądź jak krakowski Copernicus w Relais & Châteaux, uczestniczą jedynie w międzynarodowych programach marketingowych.
Wybudowany w latach 1931-33 dla towarzystwa ubezpieczeniowego Prudential budynek przy ówczesnym Placu Napoleona (obecny Plac Powstańców Warszawy) był najwyższy w Warszawie - miał wysokość 16 pięter i liczył 66 metrów wysokości. Poważnie zniszczony w czasie Powstania Warszawskiego, został odbudowany ze zmianą przeznaczenia na hotel oraz wykończeniem elewacji w stylu socrealistycznym. Film dokumentalny z odbudowy obiektu znajdujący się w zasobach Repozytorium Cyfrowego Filmoteki Narodowej jest TU!
W roku 1954 uruchomiono w nim hotel Warszawa, który posiadał 375 miejsc noclegowych, 200 miejsc w restauracji, 100 w kawiarni, 20 w lokalu nocnym. Pod koniec 2005 roku Hotele Warszawskie Syrena sprzedały wyeksploatowany obiekt za 6,3 mln euro spółce Polimex Mostostal. Mostostal, który przygotował projekt modernizacji budynku, miał problemy z uzyskaniem pozwolenia na budowę i w końcu roku 2009 sprzedał go Holdingowi Liwa za 38 mln euro. Kilka miesięcy później, w maju 2010 r. wojewoda mazowiecki wydał pozwolenie na przebudowę obiektu. Do dziś wykonano jedynie prace rozbiórkowe polegające na usunięciu większości socrealistycznych elementów architektury oraz zabezpieczono obiekt. Projekt przebudowy zakłada stworzenie ekskluzywnego obiektu noclegowego – na niższych piętrach ma mieścić się hotel (najprawdopodobniej pięciogwiazdkowy o 100 pokojach), zaś na ośmiu najwyższych apartamenty. Dziedziniec ma zostać nakryty szklanym dachem.
Gdy w ub.r. pojawiły się informacje, że Telewizja Polska zamierza sprzedać sąsiadującą z Prudentialem siedzibę TAI (programów informacyjnych), zaczęto spekulować na temat zakupu obiektu przez Holding Liwa i – po zmianie projektu adaptacji Prudentiala – połączenia obu budynków w jeden kompleks. Czy są to tylko spekulacje, czy „coś” jest na rzeczy, pokażą najbliższe miesiące.
Zdjęcia: Budynek Prudentialu przy placu Powstańców Warszawy wg stanu z jesieni 2012 r.
|
|
|
