Hotelarstwo .: Najlepszy portal wiedzy o hotelarstwie w sieci :.

Dzisiaj jest: Piątek, 19 Kwiecień 2024, imieniny Adolfa i Tymona

Hotel Lokat Budowlanych na sprzedaż 2011-10-20

Wizualizacja: Lokaty Budowlane SA.

„Deweloper sprzeda nowo otwarty, funkcjonujący, rentowny hotel pod Warszawą przy trasie Warszawa-Poznań. 66 pokoi, ponad 150 miejsc noclegowych. Kawiarnia, restauracja, sale konferencyjne, parking”, czytamy w jednym z ogłoszeń zamieszczonych w internecie. Jaki to hotel? To należący do spółki Lokaty Budowlane, otwarty pół roku temu, hotel Święcice w Święcicach pod Warszawą. Obiekt ten dołącza do długiej kolejki nieruchomości o przeznaczeniu noclegowym poszukujących nowego właściciela. Kolejka ta liczy obecnie w Polsce ponad 200 do 250 obiektów. W trzykondygnacyjnym budynku hotelu znajduje się 66 pokoi jedno- i dwuosobowych, w tym 4 apartamenty, zaś 50 proc. całkowitej powierzchni, czyli około 2 tys. mkw., przystosowane jest dla usług gastronomicznych i konferencyjnych. Hotel dysponuje sprzętem multimedialnym, które można wykorzystać do organizacji imprez okolicznościowych i szkoleń. Podczas budowy inwestor szacował wartość prac budowlanych w chwili ukończenia obiektu na ok. 20 mln zł, zaś wartość całej inwestycji po ukończeniu miała wynieść ok. 40 mln zł. Jaka jest cena hotelu? Wydaje się, że hotel ma zbyt krótką historię operacyjną, by mógł zostać dobrze wyceniony nie jako nieruchomość, ale jako przedsiębiorstwo hotelowe. Z drugiej strony właściciel obiektu już w dniu otwarcia wspominał o ewentualnej sprzedaży hotelu, w przypadku gdy osiągnie portfel rezerwacji i eventów.
Hotel Święcie nie jest ani zbyt dużym obiektem, ani zbyt znanym, nie wyróżnił się też niczym podczas półrocznej działalności. Piszemy o nim w nawiązaniu do naszej informacji „Rynek hotelowy 2011: jedni inwestują w obiekty, inni chcą je natychmiast sprzedać” (www.e-hotelarstwo.com/aktualnosci/inwestycje?more=1579185870
), by na konkretnym przykładzie pokazać, że są inwestorzy, którzy chcą sprzedać swe obiekty noclegowe niemal nazajutrz po ich uruchomieniu. A rynek hotelowy, czy raczej hotele są trochę jak stare wino. Jeśli dobrze przygotowane i przechowywane (czyt.: jeśli dobrze zbudowane i przygotowane do działalności), to nabiera wartości wraz z upływem lat.
Zdjęcie: Wizualizacja hotelu Święcice.

REKLAMA na e-hotelarstwo.com | Felietony Andrzeja | Straszne lub zabawne | Pomysł na nocleg | Miesięcznik