fot. apsz

Za 59,5 mln zł Grupa Orbis sprzedała dwa kolejne hotele: Cracovia w Krakowie i Neptun w Szczecinie. Nabywcami działek i budynków są firmy z grupy Echo Investment. Podpisane umowy zakładają, że hotele Cracovia i Neptun będą przyjmować gości jeszcze do 30 czerwca br. Jakie plany wobec budynków, czy też działek ma nowy właściciel? Nie wiadomo. Pewnym jest natomiast, że ani w tych budynkach, ani w powstałych na ich miejscu budowlach nie będzie kontynuowana działalność hotelarska. Miejsce Cracovii zajmie najprawdopodobniej obiekt o charakterze apartamentowi-usługowym, zaś przestrzeń zwolniona przez Neptuna zostanie wykorzystana do rozbudowy sąsiadującego z nim centrum handlowo-rozrywkowego Galaxy. Transkacja nieco uszczupliła stan posiadania Grupy Orbis w Polsce - od początku lipca w jej skład będzie wchodziło najprawdopodbniej już tylko 57 hoteli dysponujących 11 005 pokojami. O ile sytuacja się nie zmieni, ponieważ w kolejce do sprzedaży czekają m.in. hotel Francuski w Krakowie i hotel Prosna w Kaliszu. W kolejce do zbycia jest najprawdopodobniej też warszawski hotel Holiday Inn przy ulicy Złotej, który po przedłużeniu na poczatku ub.r. umowy na świadczenie usług pod tą marką o kolejne dwa lata, może zakończyć działalność hotelarską już na początku 2012 roku. 
„Obydwa obiekty przestały spełniać standardy jakościowe i techniczne przewidziane dla hoteli Grupy Orbis. Pośród scenariuszy rozważanych dla Cracovii i Neptuna była także ich modernizacja, jednak z uwagi na przestarzałą konstrukcję budynków wiązałoby się to z koniecznością częściowej rozbiórki i dokonania kompleksowej przebudowy hoteli. Dodatkowo, standard techniczny zgodnie z którym wybudowane zostały hotele, wymagałby przystosowania do aktualnych, ostrzejszych wymogów bezpieczeństwa. Przeprowadzone analizy wykazały ekonomiczną nieefektywność poniesienia nakładów związanych z remontem hoteli w takim zakresie”, czytamy w komunikacie Orbis SA.
Sprzedaż hoteli jest zgodna z planem restrukturyzacji portfolio hotelowego Grupy Orbis, który zakłada m.in. wyzbycie się starszych obiektów, a rzadziej modernizacje i konwersję na obiekty funkcjonujące pod markami Accoru lub wyburzenie i budowę na działkach nowych obiektów. Ta część planu dotyczy przede wszystkim hoteli funkcjonujących pod marką Orbis
To właśnie w ramach tego planu, na przestrzeni ostatnich czterech lat Orbis m.in. sprzedał 4 hotele (łącznie z wczorajszą transakcją Orbis sprzedał 6 hoteli, na dwa kolejne szuka nabywców) i wyburzył hotel Vera w Warszawie, na którego miejscu powstają nowe obiekty sieci. Podobnymi działaniami ma być objęty hotel Gdynia w Gdyni, jednak kryzys na rynku i zamrożenie procesu inwestycyjnego opóźniło te plany. W Szczecinie dwa lata temu zburzono zamknięty kilkanaście miesięcy wcześniej orbisowski hotel Arkona.
„Transakcje sprzedaży dwóch nieruchomości przyczynią się do szybszego uruchamiania projektów zamrożonych w czasie kryzysu i startu budowy nowych hoteli. Działania te będą koncentrować się głównie na segmencie ekonomicznym, czyli markach Etap i Ibis, w głównych polskich miastach” – wyjaśnia Laurent Picheral, prezes Orbis S.A.
Wobec braku możliwości zatrudnienia pracowników Cracovii i Neptuna w innych hotelach Grupy Orbis, umowy z większością z nich będą rozwiązane. Pracownicy uzyskają świadczenia regulowane przez kodeks pracy, poszerzone o gwarancje Ponadzakładowego Układu Zbiorowego Pracy i zawartego 16 marca br. porozumienia z organizacjami związkowymi działającymi w Orbis S.A. Łączna suma świadczeń, które obejmują m.in. odprawy, wsparcie w ramach programu poszukiwania nowego zatrudnienia, szkolenia i indywidualne konsultacje, wynosi 3,7 mln zł.
Grupa Orbis kontynuuje restrukturyzację portfolio hotelowego: w ostatnim czasie sprzedany został budynek i działka dawnego hotelu Polan w Zielonej Górze, a jednocześnie uruchomiona została budowa dwóch hoteli ekonomicznych w Warszawie pod markami Ibis i Etap. Więcej o zmianach w portoflio  Orbis SA: http://www.e-hotelarstwo.com/aktualnosci/lancuchy_hotelowe?more=176071309
Sprzedany wczoraj dziewięciopiętrowy hotel Neptun w Szczecinie, ma stosunkowo krótką historię – został otwarty w 1984 r., liczy 285 pokoi. O wiele ciekawszym konstrukcyjnie i historycznie, bo raczej nie pod względem architektonicznym jest usytuowany w centrum Krakowa hotel Cracovia, który został uruchomiony w roku 1965 r. i posiada obecnie 314 pokoi. Do budowy hotelu wykorzystano podpiwniczenie i parter wstrzymanej budowy siedziby Okręgowej Rady Związków Zawodowych. Fakt ten zdecydowanie wpłynął na pogorszenie możliwości funkcjonalnych nowego obiektu. Cracovia była też pierwszym hotelem w Polsce, w którego budowie wykorzystano technikę wielkiej płyty, co zdecydowanie uprościło i przyspieszyło budowę powtarzalnych kondygnacji mieszkalnych. Przy długości budynku równej 120 metrów, ten pięciopiętrowy obiekt przez długi czas był najdłuższym hotelem w Polsce.
Zdjęcie: Impresje z Krakowa z hotelami Orbisu w tle, m.in. zamknięty w listopadzie 2002 roku hotelu Forum, należący w latach 1989-2001 do Orbisu oraz Novotel przy ulicy Kościuszki.