 |
| Fot. apsz |
Największym inwestorem w ub.r. okazała się norweska grupa kapitałowa Wenaasgruppen, która pod koniec lipca kupiła hotel Jan III Sobieski w Warszawie wraz z przyległym biurowcem (6 tys. mkw. powierzchni) za kwotę przekraczającą 50 mln euro. „Udział” dysponującego 425 pokojami, czterogwiazdkowego hotelu w tej transakcji można szacować na ok. 40 mln zł, czyli licząc po sierpniowym kursie euro ok. 160 mln zł.
Na 35 mln zł szacuje wartość swej inwestycji w hotel Puro we Wrocławiu inna norweska grupa kapitałowa – Genfer. Otwarty 1 kwietnia 2011 r., dysponujący 102 pokojami trzygwiazdkowy obiekt zaliczany jest do grupy obiektów inteligentnych, ze zminimalizowaną obsługą. W tym roku grupa Genfer zamierza rozpocząć budowę kolejnego hotelu Puro w Krakowie, zaś do roku 2015 posiadać osiem działających lub realizowanych obiektów tej marki.
Warto przypomnieć, że Genfer był w roku 1994 inicjatorem powstania i udziałowcem sieci Qubus Hotel, obecnie piątej pod względem liczby pokoi sieci hotelowej w Polsce. W roku 2007 Genfer sprzedał swe udziały w sieci Qubus, innej norweskiej spółce - Caiano AS.
Na znaczącego gracza na polskim rynku hotelowym zaczyna wyrastać znana z inwestycji w powierzchnie biurowo-handlowe, powiązana z Ikeą spółka deweloperska SwedeCenter. U progu sezonu letniego zostanie oddany do eksploatacji hotel Mera Hotel&Spa w Sopocie. Wartość inwestycji w ten liczący 145 pokoi i posiadający rozbudowane zaplecze rekreacyjno-wypoczynkowe obiekt szacowana jest na ok. 39 mln zł. Na tym nie koniec, bowiem na przełomie III i IV kwartału br. powinny zostać oddane do eksploatacji pierwsze budynki kompleksu biurowo-usługowego Business Garden w Warszawie. W skład wznoszonego obecnie na rogu ulic Żwirki i Wigury i 1 Sierpnia kompleksu wejdzie również hotel biznesowy z ok. 200 pokojami. Kompleksy z hotelami wznoszone według tej samej koncepcji zielonych parków biznesowych, powstaną również w Poznaniu (oddanie pierwszych budynków w roku 2013) i Wrocławiu (oddanie pierwszych budynków w roku 2014). Operatorem hoteli w Sopocie i Warszawie, a być może także kolejnych obiektów noclegowych SwedeCenter, będzie grupa hotelowa Legend Hotels&Spa (obecnie zarządza hotelami w Estonii i na Łotwie). Kolejny hotel, tym razem najprawdopodobniej pod jedną z marek grupy Marriott, powstanie w kompleksie biurowo-usługowym WaterFront w Gdyni, którego budowę SwedeCenter ma rozpocząć jeszcze w tym roku. Wartość zaangażowania inwestorskiego SwedeCenter w dwa realizowane obecnie projekty hotelowe można orientacyjnie szacować na ok. 90 mln zł, zaś w trzy kolejne na 120-160 mln zł.
Więcej o najważniejszych wydarzeniach roku 2011 oraz prognozach na rok bieżący w styczniowym numerze „Hotelarstwa” w materiale „K-rok po k-roku, czyli z 2011 na 2012. Subiektywny przegląd wydarzeń zaistniałych i prognozowanych - wydarzeń, które potrząsnęły lub dopiero potrząsną rynkiem noclegowym w Polsce. Oczywiście na skalę tego rynku”. Materiał z wydarzeniami roku 2010 i prognozami na rok 2011 „K-rok po k-roku, czyli z 2010 na 2011” jest tu: www.e-hotelarstwo.com/tematy/raport?more=517900352
Zdjęcie: Nowy obiekt hotelowy planowany w ramach kompleksu WaterFront w Gdyni stanie obok budynku Sea Tower. Jego lokalizacja odpowiada mniej więcej przestrzeni między „Darem Pomorza” (pod jego bukszprytem), a wieżami Sea Tower.