 |
| Fot. sg |
Za 24 mln zł netto spółka Emir 4, podmiot zależny firmy deweloperskiej Alterco, kupiła od spółki Hotel System Sobieskiego, liczącą 0,25 ha powierzchni nieruchomość położoną w Warszawie, w rejonie Alei Sobieskiego. Na działce znajduje się rozpoczęta i doprowadzona do niepełnego stanu surowego otwartego budowa obiektu hotelowego, który miał zostać ukończony jako czterogwiazdkowy Hilton Garden Inn. Nabywca zamierza ukończyć obiekt z częściowym przynajmniej zachowaniem funkcji hotelowej. „Nieruchomość będąca przedmiotem umowy ma być przeznaczona do realizacji zamierzenia budowlanego polegającego na budowie zespołu zabudowy biurowo-usługowo-hotelowej z garażami podziemnymi" – czytamy w komunikacie spółki Alterco S.A.. Jak wynika z dalszej części komunikatu giełdowej spółki Alterco: Przeniesienie prawa użytkowania wieczystego wraz z prawem własności znajdujących się na niej naniesień budowlanych nastąpi pod warunkiem, że Prezydent m.st. Warszawy nie wykona prawa pierwokupu przysługującego gminie stosownie do art. 109 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2010 roku Nr 102, poz. 651 ze zm.). Strony ustaliły, że zawarcie umowy przeniesienia prawa użytkowania wieczystego i własności nastąpi, o ile w terminie do dnia 31.03.2011 r. zostaną spełnione wszystkie poniższe warunki: - Sprzedający zawrze, na warunkach zaakceptowanych przez Kupującego ugodę z Bankiem Millennium S.A. dotyczącą spłaty kredytu inwestycyjnego w wysokości 83 412 500 zł. - Sprzedający zawrze, na warunkach zaakceptowanych przez Kupującego ugodę z Marcinem Nowakiem-Buczyńskim dotyczącą spłaty przysługujących mu od Sprzedającego wierzytelności w wysokości 776 771,20 zł. - Sprzedający zawrze, na warunkach zaakceptowanych przez Kupującego ugodę z Colliers International Poland Sp. z o.o. na podstawie której Colliers International Poland Sp. z o.o. cofnie wniosek o ogłoszenie upadłości rozpoznawany przez Sąd Rejonowy dla m.st. Warszawy, X Wydział Gospodarczy dla spraw upadłościowych i naprawczych, powyższe postępowanie upadłościowe zostanie umorzone, a tymczasowy nadzorca sądowy wyrazi zgodę na zawarcie przedmiotowej umowy. Dalsza część komunikatu dotyczy warunków jakie musi spełnić Emir 4 oraz informuje, że „zakup nieruchomości zostanie sfinansowany z pożyczki udzielonej Kupującemu przez jego podmiot dominujący”. Przypomnijmy, że w październiku 2008 roku ogłoszono, że spółka E-Hotel SA, wchodząca w skład Grupy Kapitałowej Salwator (m.in. właściciela marki Hotel System), podpisała umowę franczyzową z Hilton Hotels Corporation, dotyczącą uruchomienia i prowadzenia czterogwiazdkowego hotelu pod marką Hilton Garden Inn na warszawskim Mokotowie. Z zapowiedzi przedstawicieli HHC i Wojciecha Popisa, wiceprezesa E-Hotel, wynikało, że hotel ma mieć 266 pokoi, centrum konferencyjne o powierzchni 400 mkw., business centre, centrum rekreacyjne, restaurację i parking. Szacunkowy koszt inwestycji (bez kosztu działki) miał waha się w granicach 30-40 mln euro, przy średnim koszcie pokoju 100-110 tys. euro. Według zamierzeń E-Hotel i HHC hotel miałby zostać oddany do eksploatacji pod koniec roku 2009. Od tamtego czasu na placu budowy, poza okresowym zabezpieczaniem i wymianą banerów reklamowych (obiekt służy jako jeden z największych w Warszawie słupów reklamowych), nie działo się nic. Kryzys na rynkach finansowych, nieruchomości i turystycznym, pogłębił kłopoty krakowskiego dewelopera. Trudno powiedzieć, czy nowy właściciel zamierza ukończyć obiekt jako Hiltona Garden Inn, ale wydaje się to raczej mało prawdopodobne.
Na zdjęciu: Nieukończony hotel Hilton Garden Inn na warszawskim Mokotowie.