Hotelarstwo .: Najlepszy portal wiedzy o hotelarstwie w sieci :.

Dzisiaj jest: Piątek, 19 Kwiecień 2024, imieniny Adolfa i Tymona

Lekki powiew ożywienia na polskim rynku nieruchomości noclegowych 2011-11-22

Fot. apsz

Na polskim rynku wtórnym obiektów noclegowych w ostatnich tygodniach daje się zauważyć lekkie ożywienie. Powiew jest minimalny i dotyczy przede wszystkim mniejszych i tańszych obiektów: nieskategoryzowanych, posiadających ok. 20 lub mniej pokoi, w miarę atrakcyjnie zlokalizowanych, w cenie kilku milionów, a na pewno nie wyższej niż 10 mln zł. W praktyce chodzi o część obiektów, które jeszcze 2-3 miesiące temu, wydawały się w obecnych warunkach „niesprzedawalne”. Z sondy przeprowadzonej przez Redakcję w agencjach nieruchomości wynika, że od miesiąca zwiększa się zainteresowanie obiektami noclegowymi. Liczba zapytań dotyczących ok. 70 obiektów wielkości 10-20 pokoi, oferowanych w cenie 2-5 mln zł, wzrosła o niemal 10 proc. Kilka transakcji już zostało zawartych, kilka jest w toku.
Pracownicy agencji i analitycy tłumaczą ożywienie… wzrostem obaw o rozwój sytuacji ekonomicznej na świecie i narastającymi problemami banków. Złe długi, konieczność cięć, a w niektórych przypadkach obawy przed bankructwem, powodują, że trzymanie wszystkich lub części oszczędności w bankach staje się mniej atrakcyjne. Dlatego przede wszystkim indywidualni „ciułacze” szukają alternatywnych form lokowania nadmiaru gotówki. Taką formą niemal zawsze były i pozostają: ziemia, działka, nieruchomość.
Trudno w tej chwili powiedzieć, jak długo potrwa to ożywienie i czy przyniesie w rezultacie wyraźniejszy wzrost obrotu na rynku wtórnym. Być może osłabnie, gdy sytuacja gospodarcza wyjdzie ze stanu niepewności i zacznie się stabilizować. W każdym jest szansą dla tych właścicieli, którzy od kilku, czy kilkunastu miesięcy próbują sprzedać swoje obiekty. Obiekty - co należy podkreślić - mniejsze. W grupie obiektów większych, dysponujących kilkudziesięcioma pokojami, oferowanymi w cenie powyżej 10 do kilkudziesięciu milionów nie widać ożywienia. Ceny idą w dół, a chętnych nie widaćna horyzoncie. Może o tym świadczyć chociażby wyraźna przecena "rozgrzebanej" budowy dawnego hotelu System w Zakopanem. W maju br. obiekt oferowany był za prawie 52 mln - obecnie za 39,9 mln zł.
Więcej o rynku wtórnym obiektów noclegowych: www.e-hotelarstwo.com/aktualnosci/inwestycje?more=1579185870 oraz www.e-hotelarstwo.com/aktualnosci/inwestycje?more=729579439

REKLAMA na e-hotelarstwo.com | Felietony Andrzeja | Straszne lub zabawne | Pomysł na nocleg | Miesięcznik